Zukunfssichere Kapitalanlage mit positivem Cashflow
Jetzt 10% Abschreibung sichern:
Zukunftssichere Kapitalanlage mit positivem Cashflow!
Nachhaltige Neubau-Doppelhaushälften in Heroldstatt zum Verkauf
Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälften in Heroldstatt zu verkaufen
Historische Chance: Dank unschlagbarer Abschreibung monatlicher Cashflow von 767€*
*Unverbindliche Beispielrechnung: zu versteuerndes Einkommen des Erwerbers: 120.000€, nur 6,5% Eigenkapital. Betrachtungszeitraum: erstes volles Jahr.
Jetzt 10% Abschreibung sichern:
Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälften in Heroldstatt zum Verkaufen
In Heroldstatt, einer idyllischen Gemeinde auf der Albhochfläche im Naturraum „Mittlere Kuppenalb“, etwa 25 Kilometer westlich von Ulm, entstehen 6 moderne Doppelhaushälften mit unschlagbarer Energieeffizienz und historischer Rendite.
Historische Chance: Dank unschlagbarer Abschreibung monatlicher Cashflow von 767€*
*Unverbindliche Beispielrechnung: zu versteuerndes Einkommen des Erwerbers: 120.000€, nur 6,5% Eigenkapital. Betrachtungszeitraum: erstes volles Jahr.
EINMALIGE CHANCE - BEGRENZTER FÖRDERTOPF
Bis zu 150.000€ Förderkredit für Investoren sichern!
EINMALIGE CHANCE - BEGRENZTER FÖRDERTOPF
Mit der Effizienzhaus-Stufe 40 qualifizieren sich unsere Häuser für die KfW 297/298 Förderung „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ und dank des QNG Qualitätssiegels "nachhaltiges Gebäude" erhalten Sie bis zu 150.000€ Förderkredit.
Mit der Effizienzhaus-Stufe 40 qualifizieren sich unsere Häuser für die KfW 297/298 Förderung „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ und dank des QNG Qualitätssiegels "nachhaltiges Gebäude" erhalten Sie bis zu 150.000€ Förderkredit.
Mit der Effizienzhaus-Stufe 40 qualifizieren sich unsere Häuser für die KfW 297/298 Förderung „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ und dank des QNG Qualitätssiegels "nachhaltiges Gebäude" erhalten Sie bis zu 150.000€ Förderkredit.
Die Voraussetzungen und Konditionen der Förderung haben wir in unserem Exposé für Sie aufbereitet:
So wird Ihre Kapitalanlage profitabler!
Jeder Mensch zahlt in seinem Leben eine oder mehrere Immobilien ab. Der Unterschied:
Investieren Sie in ein Altbauhaus, müssen Sie oft hohe Sanierungs- und Instandhaltungskosten einplanen. Neubauhäuser hingegen sind moderne, effiziente Gebäude, die langfristig weniger Kosten verursachen.
Dank attraktiver Förderungen sind Neubauobjekte derzeit äußerst lukrativ. Mit dem richtigen Neubauobjekt und den passenden Förderprogrammen können Sie höhere Eigenkapitalrenditen erzielen und langfristig von stabilen und attraktiven Einnahmen profitieren!
130 qm Haus in / um Heroldstatt zum Kauf zzgl. Neben- / Sanierungskosten
6 - 10 % / Jahr (Eigenkapitalrendite)
Übliche Eigenkapitalrendite für Altbauhäuser mit einem Eigenkapital von 20%, bedingt durch häufig notwendige Instandhaltungskosten und niedrigere Mietpreise.
GrundImmobilienBau-Neubauhaus mit KFW298-Förderung
18 - 30 % / Jahr (Eigenkapitalrendite)
Durch hohes Preis-Leistungs-Bewusstsein beim Einkauf von Grundstücken und deren Bebauung, sowie der Erfüllung der höchsten förderberechtigten Energie-Effizienz-Standards erzielen unsere Neubauhäuser auch in der heutigen Zeit außergewöhnliche Eigenkapitalrenditen.
ATTRAKTIVE STEUERVORTEILE FÜR KAPITALANLEGER:
Hohe Mietnachfrage und unschlagbare AfA!
Sie sind an einem Haus als Kapitalanlage interessiert? Dank dem QNG Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude" profitieren Sie in den ersten vier Jahren von 5% Sonder-AfA!
Mit der kürzlich beschlossenen degressiven AfA für Neubauten in Höhe von 5% landen Sie in den ersten Jahren bei unschlagbaren 10% Abschreibung. Wie sich dies in Sachen Steuerersparnis ausdrücken kann, können Sie unserer unverbindlichen Beispielrechnung entnehmen.
ATTRAKTIVE STEUERVORTEILE FÜR KAPITALANLEGER
Hohe Mietnachfrage und unschlagbare AfA!
Sie sind an einem Haus als Kapitalanlage interessiert? Dank dem QNG Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude" profitieren Sie in den ersten vier Jahren von 5% Sonder-AfA!
Mit der kürzlich beschlossenen degressiven AfA für Neubauten in Höhe von 5% landen Sie in den ersten Jahren bei unschlagbaren 10% Abschreibung. Wie sich dies in Sachen Steuerersparnis ausdrücken kann, können Sie unserer unverbindlichen Beispielrechnung entnehmen.
Ihre Vorteile im Überblick:
Stabiler Wert in unsicheren Zeiten
Investieren Sie in eine nachhaltige Neubau-Doppelhaushälfte in Heroldstatt und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung sowie Sicherheit gegenüber Marktschwankungen. Die energieeffiziente Bauweise in begehrter Lage garantiert eine hohe Mietnachfrage und macht Ihre Investition zu einer sicheren Kapitalanlage.
Eigenkapitalaufbau mit strategischer Weitsicht
Nutzen Sie Ihre Doppelhaushälfte als effektives Mittel zum Vermögensaufbau. Die strategische Lage und moderne QNG-Bauweise sichern Ihnen stabile Mieteinnahmen und eine solide finanzielle Basis für die Zukunft.
Passives Einkommen
Schaffen Sie sich eine zuverlässige Einkommensquelle durch hohe Mieteinnahmen. Die starke Nachfrage nach modernen und energieeffizienten Häusern in Heroldstatt garantiert Ihnen konstante Einnahmen.
Steuerliche Vorteile
Kapitalanleger profitieren von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Nutzen Sie die 5% degressive Abschreibung (AfA) und die Sonderabschreibung von 5% in den ersten Jahren, um Ihre Rendite zu maximieren und die Steuerlast effektiv zu senken.
Inflationsschutz durch Sachwerte
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition wächst im Wert, während Ihr Geldwert stabil bleibt. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in attraktiven Lagen wie Heroldstatt sichert zudem langfristig stabile Mietpreise.
Langfristige Planungssicherheit
Immobilien bieten vorhersehbare Cashflows, die Ihre Altersvorsorge absichern. Die energieeffiziente Bauweise und attraktive Lage in Heroldstatt erhöhen die Wertbeständigkeit Ihrer Investition. Zudem entfallen bei Neubauten kostspielige Renovierungs- und Instandhaltungskosten, die häufig bei älteren Immobilien anfallen.
Heroldstatt
im malerischen Alb-Donau-Kreis
Heroldstatt, eine idyllische Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs, besticht durch ihren ländlichen Charme und ein Lebensgefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und Gemeinschaft vereint. Gelegen im malerischen Alb-Donau-Kreis, ist Heroldstatt umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, die zum Erkunden und Entdecken einlädt.
Die Einwohner Heroldstatts schätzen die familiäre Atmosphäre und den Zusammenhalt, der das Leben in der Gemeinde prägt. Es herrscht ein Gefühl der Geborgenheit und Zugehörigkeit, das sich sowohl in den zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen als auch im täglichen Miteinander widerspiegelt.
Im Ort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten mit frischen Lebensmitteln aus der Region.
Heroldstatt ist umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und saftigen Wiesen. Hier finden Naturbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur das Erkunden der Natur. Besonders beeindruckend sind die nahen Ufer der Donau, die zu weiteren Freizeitaktivitäten einladen.
In den letzten sechs Jahren hat sich der Mietspiegel in Heroldstatt um beeindruckende 63 Prozent erhöht. Diese dynamische Entwicklung zeigt, dass Heroldstatt nicht nur ein lebenswerter Ort ist, sondern auch attraktive Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanleger bietet. Durch kontinuierliches, stabiles Wachstum und eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu großen Städten wie Ulm und Stuttgart bleibt Heroldstatt ein begehrter Wohnort, der stabile Renditen und langfristige Wertsteigerungen verspricht.
Heroldstatt
im malerischen Alb-Donau-Kreis
Heroldstatt, eine idyllische Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs, besticht durch ihren ländlichen Charme und ein Lebensgefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und Gemeinschaft vereint. Gelegen im malerischen Alb-Donau-Kreis, ist Heroldstatt umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, die zum Erkunden und Entdecken einlädt.
Die Einwohner Heroldstatts schätzen die familiäre Atmosphäre und den Zusammenhalt, der das Leben in der Gemeinde prägt. Es herrscht ein Gefühl der Geborgenheit und Zugehörigkeit, das sich sowohl in den zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen als auch im täglichen Miteinander widerspiegelt.
Im Ort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten mit frischen Lebensmitteln aus der Region.
Heroldstatt ist umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und saftigen Wiesen. Hier finden Naturbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur das Erkunden der Natur. Besonders beeindruckend sind die nahen Ufer der Donau, die zu weiteren Freizeitaktivitäten einladen.
In den letzten sechs Jahren hat sich der Mietspiegel in Heroldstatt um beeindruckende 66 Prozent erhöht. Diese dynamische Entwicklung zeigt, dass Heroldstatt nicht nur ein lebenswerter Ort ist, sondern auch attraktive Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanleger bietet. Durch kontinuierliches, stabiles Wachstum und eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu großen Städten wie Ulm und Stuttgart bleibt Heroldstatt ein begehrter Wohnort, der stabile Renditen und langfristige Wertsteigerungen verspricht.
Strategische Lage inmitten der Idylle
Heroldstatt liegt verkehrsgünstig zwischen Ulm und Stuttgart, was es zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger macht. Diese Lage bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote dieser Städte zu nutzen, ohne auf die ländliche Idylle und Ruhe verzichten zu müssen. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel erleichtert das Pendeln und sorgt für eine hohe Mobilität innerhalb der Region.
Keine halbe Stunde von Ulm
Heroldstatt liegt auf der Albhochfläche im Naturraum „Mittlere Kuppenalb“, etwa 25 Kilometer westlich von Ulm. Die Ulmer Innenstadt ist in circa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ulm ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum der Region mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Gesundheitswesen und Maschinenbau. Die strategische Lage zwischen Stuttgart und München macht Ulm zu einem attraktiven Standort für Fachkräfte und Unternehmer, was die Mietnachfrage erhöht.
Die Universität Ulm zählt zu den führenden Forschungsuniversitäten Deutschlands und bietet ein breites Spektrum an Studiengängen in Natur- und Ingenieurwissenschaften sowie in Medizin und Wirtschaftswissenschaften. Weitere Bildungseinrichtungen wie die Hochschule für Gestaltung und die Hochschule für Kommunikation und Design ziehen zahlreiche Studenten und Fachkräfte an, die Wohnraum suchen.
Die historische Altstadt von Ulm mit ihrem imposanten Münster und den malerischen Gassen lädt zum Flanieren ein. Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen bieten Einblicke in die reiche Geschichte und lebendige Kulturszene der Stadt. Besonders sehenswert ist das Ulmer Museum mit seiner beeindruckenden Sammlung von Kunstwerken und Exponaten zur Stadtgeschichte.
Heroldstatt profitiert von der Nähe zu diesen Zentren und bietet zugleich die Ruhe einer ländlichen Umgebung. Die starke Unternehmenspräsenz sorgt für stabile Wohnraumnachfrage, während die naturnahe Lage und kulturelle Angebote in Ulm die Attraktivität erhöhen. Durch die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, akademischer Exzellenz und hoher Lebensqualität bietet eine Investition in Immobilien in Heroldstatt und Ulm attraktive Renditechancen und stabile Nachfrage.
Keine halbe Stunde von Ulm
Heroldstatt liegt auf der Albhochfläche im Naturraum „Mittlere Kuppenalb“, etwa 25 Kilometer westlich von Ulm. Die Ulmer Innenstadt ist in circa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ulm ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum der Region mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Gesundheitswesen und Maschinenbau. Die strategische Lage zwischen Stuttgart und München macht Ulm zu einem attraktiven Standort für Fachkräfte und Unternehmer, was die Mietnachfrage erhöht.
Die Universität Ulm zählt zu den führenden Forschungsuniversitäten Deutschlands und bietet ein breites Spektrum an Studiengängen in Natur- und Ingenieurwissenschaften sowie in Medizin und Wirtschaftswissenschaften. Weitere Bildungseinrichtungen wie die Hochschule für Gestaltung und die Hochschule für Kommunikation und Design ziehen zahlreiche Studenten und Fachkräfte an, die Wohnraum suchen.
Die historische Altstadt von Ulm mit ihrem imposanten Münster und den malerischen Gassen lädt zum Flanieren ein. Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen bieten Einblicke in die reiche Geschichte und lebendige Kulturszene der Stadt. Besonders sehenswert ist das Ulmer Museum mit seiner beeindruckenden Sammlung von Kunstwerken und Exponaten zur Stadtgeschichte.
Heroldstatt profitiert von der Nähe zu diesen Zentren und bietet zugleich die Ruhe einer ländlichen Umgebung. Die starke Unternehmenspräsenz sorgt für stabile Wohnraumnachfrage, während die naturnahe Lage und kulturelle Angebote in Ulm die Attraktivität erhöhen. Durch die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, akademischer Exzellenz und hoher Lebensqualität bietet eine Investition in Immobilien in Heroldstatt und Ulm attraktive Renditechancen und stabile Nachfrage.
Raum für Zukunft!
Im Inneren unserer energieeffizienten Doppelhaushälften in Heroldstatt erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung. Dank der zukunftssicheren Bauweise und durchdachten Grundrisse profitieren Sie von einer hohen Mietnachfrage und stabilen Renditen.
*Bitte beachten Sie: Die auf unserer Website gezeigten Visualisierungen sind illustrativ und können in Details von der Realität abweichen.
Unsere Ausstattung umfasst unter anderem...
Bewährte Stein-auf-Stein-Bauweise
KfW 40 Effizienzhaus
QNG Qualitätssiegel
Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
Fußbodenheizung
Hochwertiger Parkettboden
Fenster mit 3-fach Verglasung
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Dachgeschoss als Zimmer ausgebaut
Bodentiefe Duschen
Markenprodukte im Sanitärbereich
Fertige Breitband- & Telefonanschlüsse
2 Stellplätze
E-Ladestation auf Wunsch installierbar
Photovoltaikanlage auf dem Dach
Bauen Sie auf Vertrauen.
Das gesamte Team der Grund Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung und begleitet Sie mit viel Kompetenz, Engagement und Zuverlässigkeit während der gesamten Bauphase und darüber hinaus. Es ist unser Anspruch, dass Sie sich vollkommen auf uns verlassen können!
Inhabergeführt
>20 Jahre Erfahrung
>1.000 gebaute Einheiten
Persönliche Betreuung
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Häuser in Heroldstatt, die für Ihre Kapitalanlage interessant sind. In einem persönlichen Gespräch ermitteln wir gemeinsam den optimalen Grundriss, der Ihren Anlagezielen und Ihrem Budget entspricht.
Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:
Häufige Fragen
© 2023 Grund-Immobilien-Bau GmbH
Webauftritt gestaltet von Vision Reality
This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.
Melde dich jetzt kostenlos für mein nächstes Webinar an
Erfahre kostenlos, wie du innerhalb der nächsten 14 Tage dein Problem lösen kannst und welche Schritte nötig sind.
Die Eintragung ist kostenlos und du kannst sie jederzeit mit einem Klick widerrufen.
